Professionell & Individuell
Ich begrüße Sie herzlichst auf der Internetpräsenz der Hausverwaltung Berlin, Martina Schaale.
Vermögensverwaltung ist Vertrauenssache
Als mittelständische Berliner Hausverwaltung, welche sich insbesondere auf die
kaufmännische & technische Liegenschaftsverwaltung spezialisiert hat,
biete ich meiner anspruchsvollen Kundschaft sowohl sämtliche Leistungen im Rahmen einer professionellen & kaufmännischen Hausverwaltung, als auch der technischen Gebäudeverwaltung.
Meine stets qualifizierten Leistungen sind zielorientiert, von Individualität geprägt und basieren auf fundierten Immobilienadministrations-, Rechts- & Steuerkenntnissen sowie einer stetig wachsenden, von Erfolg beschiedenen Geschäftsentwicklung.
- Mietverwaltung von Wohn-/Geschäftshäusern (Miethäuser, Mietzinshäuser)
- Erfolgsabhängige Vergütungsmodelle ( Leerstand oder Mietausfall = keine Hausverwaltergebühr)
- Technische Objektbetreuung & -verwaltung
- Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum im Rahmen der WEG Verwaltung
- Verwaltung gewerblicher Liegenschaften
- Provisionsfreie Vermietung
- Auf Wunsch: Probezeit für die Dauer von 6 Monaten
- Abrechnung und Geltendmachung der Betriebs-/Nebenkosten
- Abrechnung und Geltendmachung der Heizkosten
- Wohnungsabnahmen & -übergaben (protokolliert + Bilder)
- Vertragsverwaltung (individ. Gestaltung von Wohnungsmiet- & Gewerbemietverträgen)
- Haus-/Objektabrechnung monatlich, jeweils zum 3.Werktag
- Haus-/Objektjahresabrechnung (inkl. EÜR) jeweils bis zum 15.01. des Folgejahres
- Betriebskostenmanagement (Senkung der kalten Nebenkosten aufgrund bestehender Rahmenverträge)
- Akribisches Mahnwesen
- Persönliches Inkasso bei Mietern, sofern erforderlich
- Einleitung von Mediationsverfahren im Rahmen von Mietschuldenangelegenheiten (sofern gewünscht)
- Klage im Urkundenprozess, Räumungsklagen
- Baubetreuung & -überwachung (sofern gewünscht)
- Ausschreibung & Angebotsprüfung & Vergabe (sofern gewünscht)
- Vermögensschadenhaftpflichtversicherung (300.000€ je Einzelfall, max. 600.000€ p.a.)
- Erstellung, Interpretation und Aufbereitung von Immobilienentwicklungskonzepten
- Modernisierungsdurchführung & Durchsetzung von Erhöhungsverlangen/-umlagen
- Revitalisierungskonzeptionierung nebst Umsetzung
- Erstellung & Realisierung von Sanierungsvorhaben
Ich würde mich freuen, Sie zukünftig im Rahmen der Verwaltung Ihres Grundbesitzes entlasten zu dürfen und Ihne eine vollumfängliche Bewirtschaftung zuTeil werden zu lassen.
Gern unterbreite ich Ihnen ein individuell gestaltetes Angebot.
Für Ihre Kontaktaufnahme danke ich Ihnen bereits jetzt.
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